Недвижимость Волгограда

Недвижимость Волгограда

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия




Агентства недвижимости

МЕЛАНА

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 39

Агентство Недвижимости "МЕЛАНА" Победитель Премии "Лучший Риэлтор года". Страховой фонд Агентства 10 миллионов рублей, что позволяет нам, дать гарантию юридической чистоты, не на словах.

Спарта

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 53

Агентство недвижимости «Спарта» является одним из лидеров рынка недвижимости Волгограда, во многом благодаря команде высококвалифицированных специалистов, которые готовы помочь Вам в решении любых вопросов связанных с недвижимостью.

Премиум Брок

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 82

- купля/продажа жилых помещений - купля/продажа нежилых помещений - купля/продажа земельных участков - аренда жилых помещений - аренда коммерческих помещений - консультации, юридическая помощь

Адресат

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Адресат» - это надежный партнер при продаже, покупке, аренде или найме недвижимого имущества в Волгограде, которому можно доверить различной сложности вопросы. В компании работает опытный и ответственный коллектив. Здесь постоянно


Застройщики

СервисРиэлтСтрой

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

4

Флагман

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

п

Вита-21 век

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

1

Ком-Билдинг

Регион: Волгоград
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

7


По сложившемуся стереотипу, недвижимостью в большинстве случаев именуют исключительно квартиры и дома. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Волгограда".

Виды и группы

Проведем исследование главных вариантов недвижимости. Рассмотрим их поочередно.

  1. Нежилая. В эту категорию входит недвижимость, не подходящая для постоянного проживания людей. Чтобы лучше понять, что считается нежилой недвижимостью, вспомним основные подвиды:
    • складская - как понятно из названия, используется для сбережения;
    • гаражи и парковки для машин;
    • коммерческая - помещения, сдающиеся в наем для торговых и промышленных предприятий, федеральных или региональных учреждений.
  2. Жилая. К этой категории обычно относят объекты, которые предназначены для размещения людей. Стоит отметить, что вся жилая недвижимость обычно делится на первичную и вторичную. Ко второй категории относятся "бывшие в употреблении" здания, тогда как к первичным относятся только построенные с нуля объекты. Этот вариант недвижимости, в свою очередь, делится на:
    • квартиры;
    • дома или коттеджи;
    • комнаты.
  3. Земля - это тоже недвижимость, и может использоваться как для возведения домов и объектов инфраструктуры, так и для других нужд.

Основные тенденции и правила

Как и любой другой вид товаров, недвижимость в Волгограде существует в условиях рынка. Таким образом, на образуется предложение и платежеспособный спрос, порождающие цену, которая под воздействием всевозможных факторов возрастает или снижается.

Стремление всякого хозяина недвижимости состоит в получении максимально возможной выгоды от продажи или использования ее по назначению. Покупатели рассчитывают на то же, но хотят затратить на ее приобретение минимум средств.

В последнее время цена на недвижимость во всех городах РФ увеличивалась очень быстро, преимущественно благодаря всевозможных факторов. К примеру, к ним относят местонахождение объекта, его состояние, ценность для конкретных нужд, общая конъюнктура рынка, привлекательность и наличие альтернативных вариантов.

Если определенное помещение или здание лучше других подходит для выполнения определенных функций (например, расположение возле автострады обуславливает возможность использования его для АЗС), его стоимость будет выше по сравнению с другим вариантом, менее подходящим по некоторым критериям.

Субъективная привлекательность (наличие "красивого вида") также влияет на общую цену.

Когда на рынке растет предложение - стоимость неизменно падает. Это также косвенно относится к наличию альтернативных вариантов.

Вполне ясно, что чем ближе к центру (города, страны) находится объект недвижимости, тем выше будет его стоимость. От того, какое у него состояние (неоконченное строительство, нуждается в ремонте и т.д.), цена также зависит.